未来将是高科技的时代，房地产产业也不例外。随着世界经济的高速发展，人们对居住环境要求越来越高，21世纪的住宅产业，将是用智能网络武装起来的高科技产业，高新技术将全面渗透到人们的家居生活。
智能化家居已不是一个可望不及的遥远梦想，她正逐步走进我们的日常生活，而且越来越具体，范围越来越广泛。将采用了现代化计算机技术、通信技术、控制技术、IC卡技术和现代图像处理等技术的各种各样的建筑通过网络联系起来，使住宅建筑物的结构、设备、服务及管理依据住户的需要进行最优化的组合是房地产业发展的必然趋势。智能小区和智能住宅的出现，不但为现代人类的提供了安全、高效和舒适的居住环境，同时也为投资者创造可观的经济效益。
智能小区的兴起，是适应了技术发展潮流而产生的一个新课题，反映了社会对舒适环境、便利通讯、安全保障和信息服务的需求，目前也是各大楼盘竞争的一个卖点。
小区智能化系统应包括：信息网络服务系统、物业管理系统、保安监控系统、消防报警系统等。其中，物业管理系统是小区实现智能化的硬件设备和保障，从实际的使用和对用户的便利来讲，其核心应该是智能小区的“一卡通”。
智能小区一卡通，指以非接触IC卡为核心，以计算机和通信技术为手段，将小区内各项设施连接成一个有机的整体，用户通过一张非接触IC卡便可完成开启房门、购物、停车、支付各种费用，而物业管理公司持卡则可完成门禁、考勤、饭堂消费及保安电子巡更等操作，对住户来说，克服了以往携带多把钥匙去开门，去各个部门交费等操作过程繁杂的弊端。对物业管理公司来说，则使得公司的管理手段信息化自动化，使得物业管理公司更加有效地为业务服务。
小区业主的邮箱箱，一般被安装于小区单元楼首层大厅，每户对应一个邮箱，由业主自己管理，一般是配备一把钥匙，这样，使用起来既不方便，物业部门管理起来也比较难，钥匙容易丢失、被盗，且这种锁的质量也较差，有时使用其它钥匙也能开启。这样经常出现邮箱信件等物品被盗的情况。为了解决这种情况，本方案设计了一套邮箱ID卡门锁管理系统。该系统不再使用机械钥匙来开启邮箱，而是使用开启单元门禁及小区停车的业主，这样，大大方便的业主对邮箱的使用，业主只要持业主卡在读卡器上刷卡，相对应于该业主的邮箱锁便自动开启。在系统中，邮箱所使用的锁也是相应比较高档的电控锁。同时，系统所使用的控制器为联网型控制器，可连接至电脑上进行管理，刷卡记录的存储，以备出现邮箱被盗等必要情况时对记录进行查询，加强了物业管理部门对业主邮箱的安全管理。
◆权限控制功能：普通用户最多可打开13个端口，持特权卡的人可不受限制。
◆多用户功能：能登记8192个人员资料。存储32768条记录。滚动存储。设备掉电后记录能保存100年不丢失。
◆多种输入功能：可根据需要接ID或IC（支持多种Weigand输出格式包括26， 44）读卡器。
◆脱机运行功能：通过电脑设置后脱机运行，只是在增删用户资料，读取记录，及调整时间时才用电脑。
◆通讯功能：TCP/IP。
◆组网功能：每台设备有唯一地址码（最多有254个地址），可进行联网。
◆无卡操作功能：允许合法用户脱卡操作，手动输入ID号+密码。
◆485输入：可外接一个RS485输出的读卡器
◆自检功能：当地址码全部拨到OFF时，设备开始自动检查各个继电器。
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